エアコン

エアコンは無いと困るものの筆頭に上げられます。ワンルームマンションの場合気密性が高いため、暖房器具で温まった熱が外に逃げにくい構造になっています。石油系を使うと匂いや一酸化炭素が充満しやすいと言う欠点もあるので、エアコンにしたほうが乾燥はしますが石油系のにおいはしません。
夏場のクーラーも、温暖化が進む現代は無いと困るので必須条件になります。

給湯

ガス給湯と電気温水器（エコキュート）がありますが、電気温水器のほうが安い夜間電力を使うことで給湯費用が大幅にコストダウンできます。

キッチン

ガスとIHクッキングヒーターがあります。IHクッキングヒーターはオール電化だと付いてきます。効率よく加熱するので光熱費が安く付き、手入れが楽できれいに使えます。火を使わないので安心できます。ちゃんと自炊したい人にはガスがお薦めですが、火災には十分注意が必要です。

シャワー・バストイレ

ほとんどのワンルームはユニットバスですが、清潔さの点が心配という方も多いでしょう。バスを使用中に友達がトイレを使用したりするとプライバシーも無くなります。ユニットバスだとゆっくりお風呂に入るというよりシャワー中心になってしまうかもしれません。
水周りの快適さにこだわるならバストイレ別がよいでしょう。最新のワンルームにはバストイレ別を導入したりリフォームしているところもあります。

逆にシャワーだけでいいという人の場合は安いユニットバスで十分なのかもしれません。

洗浄機能付き便器・暖房便座

寒い時期は暖かい便座だと有難いものです。洗浄機能付きもあれば嬉しいものです。

浴室乾燥機

通学や仕事で日中いない女性や、夜間に洗濯して干す人の場合、浴室乾燥機はあると便利でしょう。

バルコニー

物干し竿がかけられれば別にいらないかもしれませんが、強風の時に洗濯物が飛んで下に落ちてしまうことがあります。バルコニーがあれば、大抵そこに落ちるので洗濯物が飛んでなくなったり泥で汚れたりしなくて良いです。

収納スペース・靴箱

収納も必須条件の一つです。特にあると有難いのが靴箱です。靴はかさばるし、かといって箱に入れて部屋に積み上げておくのも見苦しいです。ワンルームだと玄関周りもそんなに広くないので、あると重宝します。